100 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158134177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
39097158134177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 55 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 541 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 279 085 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 654 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 930 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 173 231 $ Poids 56 % |
| 8 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 265 676 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 700 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 872 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 98 967 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.