10 Rue DUMOUCHEL · Kingsey Falls
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158151944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
39097158151944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 28 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 266 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 667 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 891 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 271 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 583 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 556 $ Poids 64 % |
| 9 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 838 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 533 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 752 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 176 824 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 939 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 426 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.