6 Rue DUMOUCHEL · Kingsey Falls
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 130,8 m² · constr. 1977 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158161360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39097158161360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 30 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 453 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 310 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 884 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 608 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 619 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 900 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 294 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 896 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 88 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 305 982 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 842 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 151 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 841 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 292 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.