20 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158180651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
39097158180651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 48 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 40 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 369 362 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 125 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 173 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 50 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 48 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 354 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 965 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 783 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 595 244 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.