22 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 125,3 m² · constr. 1978 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 286 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158180880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
39097158180880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 54 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 637 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 038 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 514 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 305 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 610 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 300 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 870 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 289 395 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 47 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 380 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 585 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 637 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 943 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 22 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 326 165 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.