14 Rue PICARD · Kingsey Falls
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 181,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 236 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158190834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
39097158190834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 70 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 271 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 686 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 971 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 484 234 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 834 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 318 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 299 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 483 636 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 445 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 225 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 574 $ Poids 34 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 286 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 436 214 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 971 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 547 010 $ Poids 21 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 962 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 467 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 863 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 601 093 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.