95 13E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 162,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 102 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158274945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
39097158274945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 15 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 0 m · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 174 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 702 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 754 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 398 902 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 437 444 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 438 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 340 403 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 943 $ Poids 11 % |
| 10 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 415 369 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 477 900 $ Poids 7 % |
| 12 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 423 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.