35 13E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 176,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,5 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158303029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
39097158303029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 894 $ Poids 46 % |
| 2 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 922 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 483 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 681 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 557 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 490 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 140 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 526 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 618 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.