68 13E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158341412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39097158341412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 48 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 254 315 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 516 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 939 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 621 $ Poids 11 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 275 785 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 754 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 383 700 $ Poids 5 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 534 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 366 719 $ Poids 4 % |
| 10 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 162 779 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 97 880 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 384 355 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.