362 11E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
526 600 $
Autre · terrain 572 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 109,2 m²
Frontage
562,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167747579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 600 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
39097167747579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 81 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, 11e Rang, Danville 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 103 $ Poids 10 % |
| 2 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 5 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Perkins, Danville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 4 % |
| 4 | 244, chemin du Lac-Perkins, Danville 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (8 442 $/m²) 30,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 3 % |
| 5 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 3 % |
| 6 | 161, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue des Cèdres, Kingsey Falls 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 368, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 632 500 $ (1 664 $/m²) 380,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 729 $ Poids 1 % |
| 9 | , Danville 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 707 500 $ Ajust. marché +65 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.