12 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 79,3 m² · constr. 1993 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168004479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
39097168004479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 35 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 360 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 158 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 298 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 845 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 241 814 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 334 507 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 365 739 $ Poids 27 % |
| 6 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 274 019 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 842 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 264 589 $ Poids 19 % |
| 8 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 273 836 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.