19 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 120,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168004572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
39097168004572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 51 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 323 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 595 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 485 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 251 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 400 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 131 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 309 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 317 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 622 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 315 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 342 739 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 166 047 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 286 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 268 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.