14 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 97,3 m² · constr. 1984 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168004688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
39097168004688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 33 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 137 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 314 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 296 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 635 $ Poids 68 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 967 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 163 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 354 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 366 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 275 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 859 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 254 231 $ Poids 40 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 255 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 273 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 265 766 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.