3 Rue DUMAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168006669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
39097168006669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 41 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 287 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 321 003 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 103 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 165 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 146 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 374 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 970 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 165 536 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 665 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 258 639 $ Poids 47 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 281 459 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 205 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 270 917 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 391 125 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.