9 Rue MARTEL · Kingsey Falls
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 170,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168007137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
39097168007137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 64 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 854 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 493 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 44 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 489 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 346 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 319 526 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 621 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 484 857 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 035 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 188 $ Poids 40 % |
| 8 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 885 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 059 $ Poids 36 % |
| 9 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 184 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 314 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 988 $ Poids 26 % |
| 11 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 390 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 441 595 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 854 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 556 418 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.