5 Rue DUMAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168007781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
39097168007781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 41 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 366 439 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 299 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 333 990 $ Poids 63 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 290 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 125 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 387 395 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 982 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 171 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 113 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 408 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 150 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 200 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 103 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 305 988 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.