43 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 122,2 m² · constr. 1999 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168008450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39097168008450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 387 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 333 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 254 $ Poids 63 % |
| 4 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 324 903 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 219 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 568 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 317 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 350 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 318 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 409 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 337 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 275 748 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 734 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.