1 Rue BOULEAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 100,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168012836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
39097168012836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 368 902 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 177 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 336 612 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 316 219 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 492 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 411 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 569 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 477 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −9 377 $ | 173 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 967 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 294 150 $ Poids 43 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 152 637 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 648 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 198 $ Poids 35 % |
| 12 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 408 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 283 086 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.