7 Rue PINS · Kingsey Falls
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 118,8 m² · terrain 1 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168013104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
39097168013104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 54 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 229 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 024 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 470 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 540 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 701 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 714 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.