2 Rue PINS · Kingsey Falls
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168013712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39097168013712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 32 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 127 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 306 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 481 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 372 694 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 515 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 355 529 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 164 167 $ Poids 47 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 914 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 267 207 $ Poids 40 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 874 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 360 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 262 128 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 247 909 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.