61 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 202,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168014899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
39097168014899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 79 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 326 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 138 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 335 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 456 279 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 959 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 463 645 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 297 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 504 584 $ Poids 31 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 713 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 288 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 959 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 570 982 $ Poids 18 % |
| 8 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 347 861 $ Poids 12 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 711 $ Poids 12 % |
| 10 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 951 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.