64 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 101,4 m² · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168015484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
39097168015484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 40 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 112 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 246 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 289 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 830 $ Poids 52 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 383 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 442 $ Poids 41 % |
| 12 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 162 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.