57 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168016828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
39097168016828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 42 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 212 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 308 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 409 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 484 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 382 $ Poids 67 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 628 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 305 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 158 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 407 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 298 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 107 895 $ Poids 51 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 158 890 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 295 678 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.