51 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 120,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168017161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
39097168017161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 56 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 271 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 317 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 413 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 394 654 $ Poids 64 % |
| 4 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 312 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 394 646 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 338 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 198 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 627 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 316 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 304 044 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 224 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 263 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 430 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.