28 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168018042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
39097168018042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 55 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 368 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 321 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 355 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 308 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 266 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 631 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 320 775 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 964 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 572 $ Poids 58 % |
| 7 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 316 309 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 399 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 307 758 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 342 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 987 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.