30 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 141,2 m² · constr. 1990 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168018210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
39097168018210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 44 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 284 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 281 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 343 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 643 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 337 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 992 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 596 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 313 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 985 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 328 609 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 88 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 209 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.