9 Rue BOULEAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 150,8 m² · constr. 1993 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168023613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
39097168023613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 57 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 251 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 295 351 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 513 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 411 407 $ Poids 62 % |
| 3 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 169 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 984 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 577 $ Poids 52 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 859 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 665 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 843 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 347 453 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 458 680 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 705 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 782 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 506 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 856 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 658 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.