10 Rue BOULEAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168023618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
39097168023618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 51 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 86 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 328 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 362 470 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 469 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 383 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 169 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 288 051 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 283 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 277 165 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 264 503 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 578 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −914 $ | 102 106 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.