22 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 87,9 m² · constr. 1992 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168024145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
39097168024145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 26 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 17 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 356 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 334 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 549 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 578 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 485 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 951 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 251 245 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 379 997 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 390 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 364 589 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 222 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 263 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 160 872 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 154 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 009 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.