29 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 95,2 m² · constr. 1991 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168024401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
39097168024401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 55 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 52 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 321 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 419 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 303 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 404 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 355 116 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 437 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 375 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 165 980 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 259 089 $ Poids 38 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 189 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 258 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 271 490 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 391 850 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.