77 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 105,5 m² · constr. 1999 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168024619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
39097168024619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 382 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 328 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 665 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 80 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 350 119 $ Poids 61 % |
| 6 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 20 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 310 510 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 365 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 406 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 305 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 181 211 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 489 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 107 936 $ Poids 44 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 158 969 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 297 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.