83 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168024819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
39097168024819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 82 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 284 294 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 695 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 809 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 321 189 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 971 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 099 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 674 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 178 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 421 364 $ Poids 47 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 034 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 328 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 418 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 477 009 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.