33 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168024892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
39097168024892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 36 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 306 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 93 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 326 368 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 444 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 378 778 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 433 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 398 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 896 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 284 501 $ Poids 47 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 167 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 564 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 100 866 $ Poids 38 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 146 987 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 125 m · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 197 973 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.