18 Rue PINS · Kingsey Falls
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168025066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
39097168025066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 25 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 337 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 123 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 307 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 517 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 516 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 279 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 374 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 278 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 357 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 162 779 $ Poids 45 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 850 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 249 015 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 119 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 260 047 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 398 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −6 856 $ | 95 595 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.