11 Rue MERISIERS · Kingsey Falls
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 140,1 m² · constr. 2002 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168025968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
39097168025968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 35 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 82 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 841 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 617 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 810 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 336 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 257 $ Poids 55 % |
| 7 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 495 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 358 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 439 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 496 950 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 463 585 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 345 943 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.