59 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 118,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 226 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168026117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
39097168026117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 314 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 511 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 391 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 390 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 334 927 $ Poids 61 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 653 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 310 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 637 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 325 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 109 602 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 301 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 718 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 314 157 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.