61 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168026358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
39097168026358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 35 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 244 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 331 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 185 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 385 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 272 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 512 $ Poids 57 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 289 445 $ Poids 54 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 170 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 342 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 102 573 $ Poids 41 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 149 881 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 774 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 266 530 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.