29 Rue MERISIERS · Kingsey Falls
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168026484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
39097168026484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 32 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 207 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 343 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 292 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 420 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 225 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 399 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 348 $ Poids 50 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 178 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 813 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 267 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 376 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 106 453 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 30 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 288 726 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.