10 Rue CÈDRES · Kingsey Falls
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 202,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 388 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168032689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
39097168032689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 160 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 566 891 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 598 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 511 311 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 550 $ Poids 45 % |
| 4 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 536 237 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 559 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 320 $ Poids 28 % |
| 6 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 719 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 639 577 $ Poids 15 % |
| 8 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 979 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 507 562 $ Poids 15 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 544 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 081 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.