17 Rue BOULEAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 240,7 m² · constr. 1994 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168033318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
39097168033318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 86 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 534 890 $ Poids 41 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 167 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 014 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +87 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 588 042 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 512 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +84 048 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 520 456 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 471 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +92 014 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 568 787 $ Poids 10 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 895 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +68 553 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 514 299 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +84 961 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 647 824 $ Poids 7 % |
| 8 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 777 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +77 853 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 552 773 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 161 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 687 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 186 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.