39 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168034673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
39097168034673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 40 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 484 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 364 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 167 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 244 170 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 369 268 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 251 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 256 638 $ Poids 21 % |
| 7 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 277 110 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 267 344 $ Poids 14 % |
| 9 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 276 866 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.