41 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 124,1 m² · constr. 1993 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168034894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
39097168034894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 53 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 123 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 325 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 284 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 168 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 269 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 488 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 927 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 319 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 403 029 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 402 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 319 213 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 858 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 345 158 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 529 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 456 582 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.