85 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168035010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39097168035010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 117 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 328 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 393 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 870 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 957 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 634 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 374 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 384 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 167 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 503 $ Poids 34 % |
| 10 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 170 550 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 94 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 365 484 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.