87 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 91,3 m² · constr. 2002 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168035190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
39097168035190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 43 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 135 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 331 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 545 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 038 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 173 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 964 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 512 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 379 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 387 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 168 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 279 751 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 402 786 $ Poids 32 % |
| 11 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 172 173 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 85 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 368 160 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.