99 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 148,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168035431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
39097168035431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 51 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 82 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 299 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 63 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 425 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 556 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 136 $ Poids 53 % |
| 5 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 866 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 344 868 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 421 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 714 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 988 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 076 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 381 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 465 548 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 541 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 637 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 479 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 501 706 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.