23 Rue LEMAIRE · Kingsey Falls
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 1 273 $/m² · 263,8 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168037327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
39097168037327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 40 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30 et 32, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-12-17 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 170 $/m²) 213,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 490 $ Poids 42 % |
| 2 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 608 594 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 431 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +97 033 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 646 834 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 313 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 572 083 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +120 833 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 665 590 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 369 m · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 656 361 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 277 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 607 123 $ Poids 6 % |
| 8 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 665 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +94 302 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 574 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +117 347 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 723 135 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 615 620 $ Poids 2 % |
| 12 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.