6 Rue CÈDRES · Kingsey Falls
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 160,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168043085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
39097168043085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 75 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 582 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 469 054 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 253 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 335 659 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 441 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 884 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 927 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 249 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 072 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 146 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 97 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 520 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 971 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 357 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 841 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 719 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 635 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 111 $ Poids 30 % |
| 12 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 209 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.