26 Rue ÉRABLES · Kingsey Falls
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 191,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168053059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
39097168053059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 7 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 616 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 502 504 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 569 159 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 572 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 330 $ Poids 36 % |
| 5 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 528 389 $ Poids 28 % |
| 6 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 398 $ Poids 23 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 499 518 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 49 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 664 280 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 629 486 $ Poids 15 % |
| 10 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 536 054 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 434 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.