5 Rue PARENTEAU · Kingsey Falls

Valeur estimée

164 500 $

Autre · 4 398 $/m² · 37,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 676,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 164 500 $

P10 86 500 $P90 372 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 676,4 m²

Frontage

79,3 m

CUBF

4819

Usage

Autres activités de production d'énergie

Valeur au rôle 2026 — composition

122 500 $

75 %

25 %

Terrain 91 400 $Bâtiment 31 100 $

Rôle antérieur 81 500 $ +50.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

168155158700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 400 $

Valeur bâtiment

31 100 $

Rôle antérieur

81 500 $

ID provincial

39097168155158700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 500 $

$/m² médian

2 578

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

Vaut plus que 5 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 300 $

2022121 300 $+30 %

2023111 600 $-8 %

2024113 100 $+1 %

2025111 800 $-1 %

2026164 500 $+47 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

29, rue des Cèdres, Kingsey Falls

2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 448 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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