505 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168251596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
39097168251596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 44 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 639 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 885 $ Poids 37 % |
| 3 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 908 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 222 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 320 $ Poids 26 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 656 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 377 655 $ Poids 23 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 429 $ Poids 22 % |
| 9 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 308 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −8 228 $ | 100 277 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue Picard, Kingsey Falls 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 655 $ Poids 15 % |
| 12 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 210 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.